“经过20余年的高速发展，我国的物流产业园区建设已经从增量时代走向存量时代。尤其伴随着当下经济下行加大，经济结构面临较大调整，不少园区受疫情、资金、运营管理、市场等因素叠加影响，发展处于停滞或半停滞状态，造成了大量的资产闲置和浪费。如何有效盘活这些存量资产，实现可持续高质量发展，成为诸多央企、国企、民企等不同园区业主的共同诉求。”——智空间科技总经理程建功

 

 

民有所呼，国有所应。如何有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环?近期，国务院办公厅正式出台《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，明确指出，要重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，比如生态环保、产业园区、仓储物流等业态资产。同时，鼓励民营企业根据实际情况，参与盘活国有存量资产，将回收资金用于再投资，降低企业经营风险，促进持续健康发展。

“此次国办出台的意见释放出了一个非常积极的信号，就是明确鼓励我们民营企业参与盘活国有资产，可谓一针强心剂。”智空间科技总经理程建功表示，我国目前的资产存量巨大，基础设施领域存量资产超过了400万亿元，其中绝大多数为国有存量资产。在当前我国经济下行压力进一步加大的宏观环境下，积极引导社会资本参与盘活国有存量资产，无疑是通过市场化运作手段拉升国内经济活力的重要抓手。

 

 

作为一家坚持与国家战略同频共振的民营企业，智空间科技致力打造成为国内领先的数智化、低碳化现代智慧产业园区运营商，为客户提供全生命周期的一站式产业园区资产管理和供应链综合服务，助力客户实现降本增效，盘活资产价值。针对业主客户差异化的资产管理需求，智空间科技提供从项目前期可行性研究、园区落地咨询，到项目中期工程建设管理、招商租赁，一直到项目后期委托运营等全生命周期的资产管理综合服务，助力盘活资产价值，实现品牌溢价。

助力客户盘活存量资产，智空间科技的“底气”来自哪里?首先，智空间科技锚定的数智化和低碳化两大战略，为客户实现精准赋能;其次，智空间科技拥有一支成熟的运营和管理团队，可根据客户需求提供定制化和专业化服务;第三，智空间科技已积累服务上千家不同行业客户，具有丰富的实战化项目经验;第四，智空间科技背后拥有强大的资本加持，能够为客户提供强有力的供应链金融服务;第五，智空间科技打造了一套行业领先的智慧平台系统，为客户提供智慧园区整体解决方案，帮助客户快速实现数智化的转型升级。

 

 

“智空间科技为百利威全国各地的产业园区提供了全流程的资产管理服务，不仅实现了降本增效，更帮助我们园区的客户实现了资产增值和品牌提升，是一个真正负责任的好管家。”百利威集团CEO霍建民如此评价智空间科技。据了解，智空间科技为百利威集团提供了从项目规划、工程建设、招商租赁、运营管理到增值服务等全生命周期的解决方案，受托资产管理面积超过200万平米，助力百利威集团实现了新一轮的高质量发展。

“政府引导、企业主体、政策支持、市场手段”是盘活存量资产的基本原则。作为进一步盘活存量资产的社会主体力量，企业尤其是民营企业在其中扮演的角色更加重要。在资产管理方面，以智空间科技为代表的民营企业往往拥有更加灵活的市场化运作手段，项目实战经验更加丰富，提供的解决方案也更加符合市场实际需求，可以有效帮助客户通过盘活存量资产实现“枯树逢春”。

作者：物通

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